Tranh chấp hợp đồng xây dựng: thi hành án buộc thanh toán nợ công trình ra sao?
Nhà thầu thắng kiện đòi tiền công trình nhưng chủ đầu tư không thanh toán. Quy trình thi hành án đối với loại tranh chấp này có gì đặc thù?
Đặc điểm của tranh chấp hợp đồng xây dựng
Các khoản phải thi hành trong tranh chấp xây dựng thường có giá trị lớn, có thể kèm theo lãi chậm thanh toán, phạt vi phạm hợp đồng. Bên phải thi hành án có thể là chủ đầu tư (cá nhân hoặc doanh nghiệp) hoặc nhà thầu, tùy theo nội dung bản án.
Xác minh điều kiện thi hành án
Nếu bên phải thi hành án là doanh nghiệp, Chấp hành viên sẽ xác minh tài khoản, công nợ phải thu, tài sản của doanh nghiệp (bao gồm cả công trình, dự án đang triển khai nếu có liên quan) để xác định khả năng thi hành.
Xử lý khi công trình, tài sản đang thế chấp ngân hàng
Trường hợp tài sản, dự án liên quan đang được thế chấp bảo đảm cho khoản vay ngân hàng, thứ tự ưu tiên thanh toán giữa nghĩa vụ thi hành án và nghĩa vụ bảo đảm cần được xác định rõ theo quy định pháp luật về giao dịch bảo đảm và thi hành án dân sự.
Lưu ý cho nhà thầu, đơn vị thi công
Nên lưu giữ đầy đủ hồ sơ nghiệm thu, biên bản đối chiếu công nợ, hợp đồng để làm căn cứ hỗ trợ quá trình thi hành án khi cần thiết.