Bán đấu giá tài sản thi hành án: quy trình và quyền của người trúng đấu giá
Bán đấu giá là phương thức phổ biến để xử lý tài sản kê biên. Người tham gia đấu giá và người trúng đấu giá cần biết những quyền, nghĩa vụ nào?
Khi nào tài sản thi hành án được bán đấu giá?
Sau khi tài sản bị kê biên được định giá, nếu các bên không thỏa thuận được phương thức xử lý khác, tài sản sẽ được bán đấu giá thông qua tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật thi hành án dân sự, bảo đảm công khai, minh bạch, cạnh tranh về giá.
Quy trình bán đấu giá cơ bản
1. Ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản với tổ chức đấu giá được lựa chọn theo quy định.
2. Niêm yết, thông báo công khai việc đấu giá (thời gian, địa điểm, giá khởi điểm, tài sản đấu giá) theo đúng thời hạn luật định.
3. Tổ chức cho khách hàng đăng ký tham gia, xem tài sản, nộp tiền đặt trước.
4. Tổ chức phiên đấu giá, xác định người trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.
5. Ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, người trúng đấu giá thanh toán tiền theo thỏa thuận, cơ quan thi hành án bàn giao tài sản, hoàn tất thủ tục sang tên (nếu có).
Quyền của người trúng đấu giá
Người trúng đấu giá được pháp luật bảo vệ quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp đối với tài sản đã mua thông qua đấu giá đúng trình tự, kể cả trong trường hợp sau đó phát sinh khiếu nại về việc kê biên, định giá tài sản (trừ trường hợp có căn cứ xác định việc đấu giá vi phạm nghiêm trọng thủ tục theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền).
Trường hợp bán đấu giá không thành
Nếu bán đấu giá không thành (không có người tham gia, trả giá dưới giá khởi điểm không ai mua...), pháp luật quy định về việc giảm giá, tổ chức đấu giá lại theo trình tự, số lần nhất định trước khi xem xét các phương án xử lý khác đối với tài sản.
Lưu ý cho người mua tài sản đấu giá
Người có nhu cầu tham gia đấu giá nên tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý, hiện trạng thực tế của tài sản, các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan (nếu có) trước khi đăng ký tham gia và nộp tiền đặt trước.