Có bản án về đất đai nhưng chưa được giao đất: quy trình cưỡng chế giao đất
Thắng kiện tranh chấp đất đai nhưng bên thua không giao đất. Quy trình cưỡng chế giao đất theo bản án được thực hiện như thế nào?
Sau khi có bản án, bước tiếp theo là gì?
Người được giao đất theo bản án cần nộp đơn yêu cầu thi hành án nếu bên kia không tự nguyện giao đất trong thời hạn thông báo. Cơ quan thi hành án sẽ xác minh hiện trạng thửa đất, ranh giới, tài sản gắn liền trên đất trước khi tổ chức thi hành.
Các bước cưỡng chế giao đất
1. Thông báo, vận động bên phải thi hành án tự nguyện giao đất, di dời tài sản trên đất (nếu có).
2. Đo đạc, xác định ranh giới thực tế phù hợp với nội dung bản án, có sự phối hợp của cơ quan chuyên môn về đất đai.
3. Tổ chức cưỡng chế giao đất, lập biên bản bàn giao có sự chứng kiến của chính quyền địa phương khi bên phải thi hành án không tự nguyện thực hiện.
Vấn đề tài sản gắn liền với đất
Nếu trên đất có nhà, cây trồng, công trình của bên phải thi hành án, việc xử lý (di dời, tháo dỡ, bồi thường) sẽ căn cứ theo nội dung bản án và quy định pháp luật liên quan, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên.
Lưu ý
Người được thi hành án nên phối hợp cung cấp hồ sơ, bản đồ địa chính, mốc giới (nếu có) để việc đo đạc, xác định ranh giới khi cưỡng chế được chính xác, hạn chế phát sinh tranh chấp mới.